未过户的赠与房产已住20年，有哪些法律风险？

2025-03-13

未过户赠与房产存在法律风险。依据《民法典》，赠与房产需办理登记，未过户则产权未转移，可能面临产权纠纷。长期未处理，可能导致赠与人反悔或继承人主张权利，造成居住者权益受损。
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处理未过户赠与房产，常见方式为办理过户或赠与公证。选择时，若赠与人健在且同意，应尽快办理过户；若赠与人已去世或无法联系，可考虑赠与公证以确保权益。
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未过户赠与房产需处理。操作如下：1.若赠与人健在，协商办理过户手续；2.赠与人去世，需其继承人配合过户；3.无法联系赠与人，办理赠与公证以保障权益；4.如遇纠纷，咨询律师寻求法律帮助。

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