房客在续租合同到期前不搬走，我该如何应对？

2025-03-12

房客续租合同到期不搬，可协商或追究违约责任。根据《合同法》规定，合同期满租户应搬离，不搬离则构成违约。若不及时处理，可能导致房屋无法出租，造成经济损失。
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房客不搬走，常见处理方式是协商或起诉。应先尝试与房客友好协商，协商不成时，可依据租赁合同向法院提起诉讼，要求房客承担违约责任并搬离。
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房客不搬，分情况处理。1.协商：与房客沟通，了解其不搬离原因，协商解决方案，如给予宽限期。2.警告：若协商无果，书面警告房客违约后果，要求限期搬离。3.法律途径：警告无效后，收集证据，如合同、沟通记录，向法院起诉，要求房客搬离并赔偿损失。

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