我是二手房卖方，买方贷款审批通过就可以过户

2025-02-22

贷款审批通过并不直接意味着可以过户，需办理相关手续。依据《房地产管理法》，房产过户需确保无抵押或已解除抵押，否则无法完成。未及时解除抵押可能导致交易无效，产生违约纠纷。
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贷款审批后不能直接过户。操作如下：1. 若卖方有能力，可先还清贷款，解除抵押后过户；2. 若卖方资金紧张，可与买方协商，共同向银行申请变更房屋产权，获准后办理过户。

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