房子已经出租了，房子里的暖气漏水了。谁负责

2025-02-22

出租的房屋漏水，一般由出租人来负责，但是当事人另有约定的，也可以由承租人负责。一般出租人需要承担维修的责任，而承租人也可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人支付维修费用。《民法典》第七百一十二条
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这里如果能排除租客的责任的话，就是房东承担的漏水处理责任了。按规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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你好，实际情况中，一般出租房屋漏水的话由房东负责。依据《合同法》第218条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

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